공시지가 1억이하2 내 부동산 점검하기 4 - 경주시 삼성강변타운아파트 안녕하세요 럭키입니다 ^^오늘은 마지막으로 소개드릴 아파트는 경주시 삼성강변타운아파트입니다. 강변타운아파트를 왜 샀을까요?강변타운 아파트를 사면서 저는 현금이 늘었습니다.당시 매물은 전세가보다 더 낮게 가격이 잡혀있어서,당시 유행하던 플러스피 매물이였거든요. 플러스 피 물건당시에는 제가 정신적 여력의 여유가 있어서, 수익이 나지 않아도다수의 매물을 매수매도하는 경험측면에서 매수를 결심했습니다.물론 수익이 크게 날 수 없는 매물이지만, 저는 아직 젊고 매수매도의 경험, 세입자와의 경험을 돈으로 사는거다.라고 생각했어요.공시지가도 1억미만이고, 정말 제 인건비만 들어가는 물건이였거든요. 그리고, 투자가치가 크지않은 물건이라도 원화가치 하락분을 방어해줄 수 있는 투자법이라고 생각했습니다. 수익 목표 달성.. 2024. 5. 15. 내 부동산 점검하기 3 - 이천시 증포동 선경아파트 안녕하세요 럭키입니다 ^^ 원래 10년전에 IT블로그로 이 티스토리를 개설했다가 마음을 제 주 관심사인 부동산으로 글을 쓰기 시작했습니다. 놀랍게도 아무도 방문하지 않네요.아직은 글쓰는 재주가 없어서 우선은 제가 가지고 있는 물건을 쓰면서 연습하려 합니다. 오늘 소개드릴 물건은 이천시 증포동에 있는 선경아파트입니다.제가 투자할 당시 저는 나름의 룰을 가지고 시작했습니다.이렇게 취득세가 바뀐지가 정말 오래된 것 같은데,겨우 `20. 7월에 바뀐 법안입니다.정말 다주택 포지션을 가기 힘들게 된 계기가 되었는데요.저는 그래서, 그나마 취득세를 버틸만한, 1~2주택은 정상적으로 취득세를 내고,3주택부터는 그당시 유행하던공시지가 1억미만으로 눈을 돌리게 됩니다. 돌아보면, 정말 아무거나 사도 다오르던때라서.. 1.. 2024. 5. 13. 이전 1 다음
