분류 전체보기59 5월 4일 오운완! 아침 운동을 어디라도 나가보자 10분이라도 좋다 내가 운동을 했다는 자체가 하루를 행복하게 할 수 있다. ~~~~고 누가 말해서 시작합니다. 오운완! 스타트! 2024. 5. 4. 내 부동산 점검하기 2 - 강서구 한오아파트 안녕하세요. 럭키입니다. ^^아파트 거래량이 3월부터 증가하고 있다는 뉴스가 많이 나오네요.개인적으로는 하락장이 마무리되고 있다는 생각이 듭니다.그렇다고 강한 상승도 단기간에는 일어나기 힘들다고 생각하는데요.이런 시기일수록 내 곳간을 잘 관리해야한다고 생각합니다.오늘 관리할 두번째 곳간은 강서구의 한오아파트입니다. 한오아파트는 정겨운 오래된 6층짜리 저층 아파트입니다.1동짜리 나홀로 아파트이고, 엘레베이터도 없습니다.다만, 가격대비 훌륭한 입지, 낮은 용적률 (143%)이라는 장점도 있습니다.이를 바탕으로 가로주택정비사업을 추진중에 있는데요. 이미 동의서를 꽤나많이 징구한 상황입니다.저는 이 아파트를 21년초에 매수했는데요.이제 만3년이 조금 지났습니다.그 동안 투자성과는 어떻게 되었을까요 투자 성과매수.. 2024. 5. 4. 내 부동산 점검하기 1 - 구리시 럭키아파트 안녕하세요.럭키입니다. ^^요즘 부동산 시장이 좋지 않다고들하는데,왠지 앞으로 계속 상승할 것 같은 느낌이 든다면..다주택자의 희망회로일까요? ㅎㅎ저는 제 보유 부동산을 몇년만에 한번씩 돌아보기로 했습니다.오늘은 경기도 구리시에 위치한 럭키아파트입니다.왠지모르게 돈냄새 나지 않나요. 동간거리가 넓어보이고, 중층단지에 노후도가 좋아보여서 부동산을 잘 모를때 매수했습니다.왜 잘 모를때 매수했다고 했는지는 이제 말씀드릴게요. 먼저 차트입니다.저는 2020년초에 매수하여, 약 4년정도 보유한 상태입니다. 매수가 3억 2천전세가 1억 8천투자금 1억 4천현재 시세 5억 현시점 양도 시, 단순 시세차익을 1억 8천만원정도 기대할 수 있습니다.수익률로 계산하면, 130%정도 됩니다. 제가 이 물건을 산 이유는 무.. 2024. 5. 2. 부동산이란 오늘부터 부동산 생각을 자주 정리하려한다. 부동산이란 참 어려운 분야다. 같은 달을 보고 서로다른 근거와 미래를 예측하기가 가능한 일도 이처럼 없을 것이다. 수많은 사람들이 관심을 갖고, 분석하고, 생각하지만 정답이 없는 분야가 또 있을까? 부동산을 보는 시각은 정말 다양하다. - 사회적 문제로 - 미래 세대를 위한 준비로 - 투자자산의 하나로 - 다른 자산과 다른 특수한 필수재로 내가 생각하는 부동산은 무엇인가? 부동산의 주된 특징을 파악하지 못하면 작은 부분을 보고 해석하는 우를 범하게 된다. 잘못된 우를 범하는 경우는 다음과 같다. - 인구증가하거나 감소하여 가격이 오르거나 내린다. - 실거주로 매수하는것은 옳다. - 부동산은 금리에 따라 가격이 결정된다. 위와 같은 생각은 단편적으로 맞을 때도 있.. 2024. 4. 17. 23.05.24. 딥러닝 연수 3일째. 딥러닝 연수를 3일째 듣고 집에 왔다. 최근에 건강이 계속 좋지 않았음에도 집에서의 저녁시간은 너무 행복하다. 관련된 부서에 근무하면서도 제대로된 교육을 받지 못하고 부족한 역량으로 일하는 기분이 들어, 연초에 용기내어 한주간의 교육을 신청했다. 교육기관 위치가 너무 멀어 지옥출퇴근길을 경험하고 있지만, 새로운 배움을 경험하는 것은 달콤했다. AI, 빅데이터라는 매일매일 사용하면서도, 정작 머신러닝과 딥러닝에 대해서 무지했는데, 마음에 아쉬움에 풀리는 것 같아 행복하고, 앞으로도 교육의 기회가 있으면 적극적으로 참여해야겠다는 생각이든다. 단편적으로는 내가 빠지는 직장에 대한 미안함이 있지만, 지난해 내가 이 교육을 들었으면 회사에 더 큰 도움이 되었을 것 같다. (내 인생도 조금 달라졌을까?) 최근 팀후.. 2023. 5. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
