전체 글59 5월 4일 오운완! 아침 운동을 어디라도 나가보자 10분이라도 좋다 내가 운동을 했다는 자체가 하루를 행복하게 할 수 있다. ~~~~고 누가 말해서 시작합니다. 오운완! 스타트! 2024. 5. 4. 내 부동산 점검하기 2 - 강서구 한오아파트 안녕하세요. 럭키입니다. ^^아파트 거래량이 3월부터 증가하고 있다는 뉴스가 많이 나오네요.개인적으로는 하락장이 마무리되고 있다는 생각이 듭니다.그렇다고 강한 상승도 단기간에는 일어나기 힘들다고 생각하는데요.이런 시기일수록 내 곳간을 잘 관리해야한다고 생각합니다.오늘 관리할 두번째 곳간은 강서구의 한오아파트입니다. 한오아파트는 정겨운 오래된 6층짜리 저층 아파트입니다.1동짜리 나홀로 아파트이고, 엘레베이터도 없습니다.다만, 가격대비 훌륭한 입지, 낮은 용적률 (143%)이라는 장점도 있습니다.이를 바탕으로 가로주택정비사업을 추진중에 있는데요. 이미 동의서를 꽤나많이 징구한 상황입니다.저는 이 아파트를 21년초에 매수했는데요.이제 만3년이 조금 지났습니다.그 동안 투자성과는 어떻게 되었을까요 투자 성과매수.. 2024. 5. 4. 내 부동산 점검하기 1 - 구리시 럭키아파트 안녕하세요.럭키입니다. ^^요즘 부동산 시장이 좋지 않다고들하는데,왠지 앞으로 계속 상승할 것 같은 느낌이 든다면..다주택자의 희망회로일까요? ㅎㅎ저는 제 보유 부동산을 몇년만에 한번씩 돌아보기로 했습니다.오늘은 경기도 구리시에 위치한 럭키아파트입니다.왠지모르게 돈냄새 나지 않나요. 동간거리가 넓어보이고, 중층단지에 노후도가 좋아보여서 부동산을 잘 모를때 매수했습니다.왜 잘 모를때 매수했다고 했는지는 이제 말씀드릴게요. 먼저 차트입니다.저는 2020년초에 매수하여, 약 4년정도 보유한 상태입니다. 매수가 3억 2천전세가 1억 8천투자금 1억 4천현재 시세 5억 현시점 양도 시, 단순 시세차익을 1억 8천만원정도 기대할 수 있습니다.수익률로 계산하면, 130%정도 됩니다. 제가 이 물건을 산 이유는 무.. 2024. 5. 2. 부동산이란 오늘부터 부동산 생각을 자주 정리하려한다. 부동산이란 참 어려운 분야다. 같은 달을 보고 서로다른 근거와 미래를 예측하기가 가능한 일도 이처럼 없을 것이다. 수많은 사람들이 관심을 갖고, 분석하고, 생각하지만 정답이 없는 분야가 또 있을까? 부동산을 보는 시각은 정말 다양하다. - 사회적 문제로 - 미래 세대를 위한 준비로 - 투자자산의 하나로 - 다른 자산과 다른 특수한 필수재로 내가 생각하는 부동산은 무엇인가? 부동산의 주된 특징을 파악하지 못하면 작은 부분을 보고 해석하는 우를 범하게 된다. 잘못된 우를 범하는 경우는 다음과 같다. - 인구증가하거나 감소하여 가격이 오르거나 내린다. - 실거주로 매수하는것은 옳다. - 부동산은 금리에 따라 가격이 결정된다. 위와 같은 생각은 단편적으로 맞을 때도 있.. 2024. 4. 17. 23.05.24. 딥러닝 연수 3일째. 딥러닝 연수를 3일째 듣고 집에 왔다. 최근에 건강이 계속 좋지 않았음에도 집에서의 저녁시간은 너무 행복하다. 관련된 부서에 근무하면서도 제대로된 교육을 받지 못하고 부족한 역량으로 일하는 기분이 들어, 연초에 용기내어 한주간의 교육을 신청했다. 교육기관 위치가 너무 멀어 지옥출퇴근길을 경험하고 있지만, 새로운 배움을 경험하는 것은 달콤했다. AI, 빅데이터라는 매일매일 사용하면서도, 정작 머신러닝과 딥러닝에 대해서 무지했는데, 마음에 아쉬움에 풀리는 것 같아 행복하고, 앞으로도 교육의 기회가 있으면 적극적으로 참여해야겠다는 생각이든다. 단편적으로는 내가 빠지는 직장에 대한 미안함이 있지만, 지난해 내가 이 교육을 들었으면 회사에 더 큰 도움이 되었을 것 같다. (내 인생도 조금 달라졌을까?) 최근 팀후.. 2023. 5. 24. 삶의 시작과 끝 지난 한주는 정신없는 하루였다. 새로운 생명을 축하하는 여행을 준비하는 과정에서 여러가지 해프닝이 있었고, 그리고 여행도중에 슬픈이별을 맞이해야했다. 괌여행은 최고는 아니였지만 평화로웠고, 무엇이든 가격은 다 이유가 있다는 와이프의 말에 크게 공감한 시간이였다. 그리고 함께 찾아온 가족의 죽음은 또 많은 생각을 하게 했다. 생명의 탄생과 생명의 끝을 이렇게 짧은 시간동안 깊게 생각해보는 경험도 없을 것이다. 괌-인천-대전의 연속되는 여정이 힘들었지만, 오늘 맞이한 세상은 잘 흘러갈 뿐이였다. (메일함에는 수많은 메일들이, 퉁명스럽게 내게 무슨일이 있었냐며 내가 현실로 복귀할 수 있도록 도와주었다.) 그래도 갑자기 현실로 복귀하기는 아쉬워서 점심시간에 생각에 잠겨본다. 힘든 마음에도 웃으며 출근할 수 있는.. 2023. 5. 16. 2023년 5월 8일 오늘 하루 오늘 하루 하나도 특별하지 않은 오늘 하루 조용히 출근해서 매일 하던대로 메일을 읽고, 쪽지를 보고, 커피를 한잔 마시고, 메일에 답장하고.. 그런데 오늘은 다른 사람과 거의 대화를 하지 않았다. 매일 하던 대로 인사를 하지 않았다. 퇴근인사를 모든 사람에게 하지 않은 날이다. 나 자신이 맘에 들지 않아서였을까? 내일은 더 밝고, 퇴근인사가 하고 싶은 하루를 만들어보자. 허리를 삐끗하고, 빡빡한 일정들을 거치면서 조금은 약해진 건 아닌가 싶지만, 또 내일은 또 다른 하루가 기다리고 있다. 그리고 집에는 사랑하는 사람이 있다. 사랑하는 사람과 함께한다는 것은 무엇과도 바꿀 수 없는 일이다. 이 세상 모든 것을 가진 일이다. 이 세상 모든 것을 가진 사람처럼 멋진 인생을 살아보자. 2023. 5. 8. (서평) 내 문장이 그렇게 이상한가요? 내 문장이 그렇게 이상한가요? 라는 책 제목이 굉장히 매력적이였다. 직장생활을 하면서 많은 메일과 쪽지를 보내고, 많은 보고서, 기안문을 작성하면서 나 스스로 드는 생각 "내 문장은 어떨까?", "내 글의 의도를 사람들이 잘 이해하고 있을까?", "다른 사람들이 보기에 내 글은 어떨까" 하는 생각이 자주 들었다. 이런 고민 중에도 나 스스로 글에는 답이없다는 생각을 하고, 혼자서 고민하고 고쳐보며 글을 작성했다. 물론 보고서는 일반적인 글쓰기와는 달라서, 일정한 형식에 맞춰 다른사람들의 글을 참고하여 쓸 수 있었지만 그럼에도 다른사람들의 글을 보면 잘쓴글과 잘쓰지 못한글, 잘 읽어지는 글과 읽어도 무슨 말인지 모르는 글들이 많았기에 스스로의 스트레스가 많았다. 알게모르게 나 스스로 그런 스트레스로 수년간.. 2021. 7. 25. (서평) 대한민국 상가투자지도 본 도서를 독서의 다양성 측면에서 선택하여 읽어보았다. 아파트 등 주탁투자나 수익형 오피스텔 투자의 관한 책은 호기심차원에서 읽어보았지만, 상가에 관해서는 읽어보지 못했다. 그래서 도전해보았다. 상가투자라고하여, 빌딩 매수와 같이 큰 비용이 드는 투자를 의미하는 것으로 생각하며 책을 읽기 시작했다. 그러나 이 책은 빌딩투자자보다는 자영업자에게 더 필요한 책이라고 할 수 있다. 어떤 입지에 어떤 업종이 적합한지 알 수 있고, 어떤 상권, 구매층을 어떤식으로 파악해야 하는지에 대해서 잘 설명되어있다. 결과적으로 내가 처음부터 기대한 책은 아니였다. 생각보다 많지않은 자본으로, 상가에 투자할수 있다거나, 이런 이런것들을 살폈을때 적정 가격이나 현재 시세가 이러하니 매수를 고려해볼 수 있다거나, 본인이 이러이러.. 2021. 7. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
