부동산이란

오늘부터 부동산 생각을 자주 정리하려한다.

부동산이란 참 어려운 분야다.

 

같은 달을 보고 서로다른 근거와 미래를 예측하기가 가능한 일도 이처럼 없을 것이다.

수많은 사람들이 관심을 갖고, 분석하고, 생각하지만 정답이 없는 분야가 또 있을까?

부동산을 보는 시각은 정말 다양하다.

 - 사회적 문제로

 - 미래 세대를 위한 준비로

 - 투자자산의 하나로

 - 다른 자산과 다른 특수한 필수재로

 

내가 생각하는 부동산은 무엇인가?

부동산의 주된 특징을 파악하지 못하면 작은 부분을 보고 해석하는 우를 범하게 된다.

잘못된 우를 범하는 경우는 다음과 같다.

- 인구증가하거나 감소하여 가격이 오르거나 내린다.

- 실거주로 매수하는것은 옳다.

- 부동산은 금리에 따라 가격이 결정된다.

위와 같은 생각은 단편적으로 맞을 때도 있다. 하지만 그렇다고 항상 맞는것은 아니다.

부동산의 가장 큰 특징은 다음과 같다.

1. 부동산은 사용가치와 투자가치가 공존한다.

2. 부동산은 아주 오랫동안 사용하는 물건이다.

3. 부동산은 영속성이 있다.

 

나는 이 3가지를 가장 큰 분석대상으로 생각한다.

꾸준히 생각을 정리해보자.